ASK Immobilien Annette Klaas

Anspr. Annette Klaas
+49(2206) 9048724

An der Brücke 28
51491 Overath

www.ask-immobilien.de

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Schöne Aussichten in Sonnenlage

Die ansprechende und helle Eigentumswohnung mit Balkon und Ausblick, befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Wohnzimmer

Objekt-Nr: 66334-4196#btM58l

Preise

Kaufpreis:

220.000,00 EUR

Kaufpreis pro m²:

3.055,55 EUR

Hausgeld:

307,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

2,38&

Flächen

Wohnfläche:

72 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Zimmer:

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Barrierefrei:

Nein

Baujahr:

1998

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen

Energieausweis Baujahr:

1998

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

116.78

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Gäste-WC:

Nein

Heizungsart:

Zentralheizung

Lage/Gebiet:

Stadtteil

Modernisierungen:

2020

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

Unterkellert:

verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Vermietet:

Nein

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Oberhalb des Aggertals in Nachbarschaft zu Vilkerath und Overath in landschaftlich reizvoller Höhenlage mit Ausblick.
Ruhige Wohnlage in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung

Objektbeschreibung

Die ansprechende und helle Eigentumswohnung mit Balkon und Ausblick, befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon.
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer ebenfalls mit Austritt zum Balkon, Diele, Bad, zuzügliche Nutzfläche: Kellerraum, sowie
Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss.
Ausstattung: Hell, modern, sehr gepflegt, ansprechend - hier einige Ausstattungsdetails:
weiße Türen; Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen in Küche, Bad und WC; helles Tageslicht-Bad, mit Wanne und Dusche, isolierverglaste-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2020 mit separater Wärmemengenerfassung; separate Wasserzähler, Stromzähler etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 31.01.2024, gültig bis 30.01.2034, 116,78 kWh/(m²*a), Klasse D
Pkw-Stellplatz: 1 zugeordneter Außenstellplatz.
Wohngeld ca. € 307,-- monatliche Nebenkosten (Hausgeld bei 2 Person)

Sonstiges

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Bilder

Treppenhaus

Aussicht

Balkon

Flur / Diele

Badezimmer

Küche

Wohnzimmer

Essbereich

Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer

Diele

Wohnzimmer

Außenansicht Balkon

Eingang

Willkommen