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Einfamilienhaus in zentraler Stadtrandlage von Gummersbach

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Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4206#btM58l
Kaufpreis	196.000,00 EUR	Wohnfläche	139 m²
Grundstücksfläche	369 m²	Als Ferienimmobilie geeignet	Ja
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	5
Bad mit	Dusche, Wanne	Barrierefrei	Nein
Baujahr	1902	Bauweise	Massiv
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen
Dachform	Satteldach	Denkmalschutz	Nein
Einliegerwohnung vorhanden	Nein	Energieausweis Baujahr	1902
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	291.6	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Zentralheizung	Kamin	Nein
Provisionspflichtig	Ja	Sauna	Nein
Seniorengerecht	Nein	Stellplätze	1
Stellplatzart	Freiplatz	Swimmingpool	Nein
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Vermietet	Nein	Wintergarten	Nein
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Provision

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57%

Lagebeschreibung

Beliebter, zentrumsnaher Ortsteil von Gummersbach.

Im Ort selbst befinden sich ein Supermarkt, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Nähe.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche, Banken, Ärzte usw. sind direkt im Zentrum von Gummersbach und in wenigen Autominuten erreichbar.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Gummersbach sowie Marienheide vorhanden.

Die Autobahn A4 Köln/Olpe, ist in ca. 20 Minuten und die Autobahn A45 ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung, ebenso die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Regionalbahn RB25 Richtung Köln und Lüdenscheid.

Objektbeschreibung

Freistehendes, 1 1⁄2 -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise, mit Satteldach und Keller in Stadtrandlage von Gummersbach.

Ausstattung

Im Charakter der Jahrhundertwende, im Erdegschoss mit hohen Decken.

Es besteht, je nach Gusto, weiterer Modernisierungsbedarf.

Auszugweise Details:
Massivbauweise
Ddoppelverglaste Kunststofffenster
Böden im Eingangsbereich mit Keramiken des Jugendstils
Wohnbereiche in Laminat
Küche in Keramik
Bäder hell gestaltet
Sanitärobjekte im Stil der 80er Jahre
Helle Holz- Innentürelemente
Überdachter Eingangsbereich
Seitenzugang zum Garten
Erdgasgefeuerte Zentralheizung Baujahr ca. 1995,

Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Sonstiges

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