Immobilienangebote - Expose

Gepflegtes Reihenhaus mit Option zum Ausbau

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 60670-6960
Kaufpreis	380.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	3.114,75 EUR
Wohnfläche	122 m²	Gesamtfläche	122 m²
Grundstücksfläche	210 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	1971
Befeuerungsart	Gas	Boden	Parkett
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	135,5	Energieeffizienzklasse	E
Heizungsart	Zentralheizung	Lage/Gebiet	Stadtrand
Garagenanzahl	2	Stellplatzart	Garage, Duplex
Unterkellert	Ja	Zustand	gepflegt

Provision

Käuferprovision:

3,57 %

Lagebeschreibung

Durch die geringe Entfernung zum Zentrum von Moitzfeld wird dieses Reihenmittelhaus mit integrierter PKW-Doppelgarage zu einer attraktiven Wohnimmobilie, vor allem für junge Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindertagesstätten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie in der Nähe auch weiterführende Schulen wie z.B. eine Realschule und ein Gymnasium. Das ca. 2 km entfernte Zentrum von Moitzfeld bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Banken, Ärzte und Apotheken sowie auch unterschiedliche Restaurants für jeden Geschmack. Für Entspannung sorgt das Mediterana, das Wellness-, Spa und Thermalbad am Erholungspark Saaler Mühle in Bensberg.

Durch die Autobahn A4 in nur 2,5 km Entfernung ist auch die Kölner Innenstadt schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: im EG befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse, außerdem die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss zeichnet sich durch 3 bzw. 4 Zimmer und ein Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche aus. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen auch ein großer Hobbykeller sowie der Zugang zur übergroßen Doppel-Garage.