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Top Kapitalanlage: Single-Wohnung mit Balkon

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Objektdaten für Objekt-Nr 60670-7085
Kaufpreis	129.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	2.580,00 EUR
Wohnfläche	50 m²	Gesamtfläche	50 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1976	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen	Energieausweistyp	Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	94,6	Energieeffizienzklasse	C
Heizungsart	Zentralheizung	Lage/Gebiet	Mischgebiet
Unterkellert	Ja	Zustand	gepflegt

Provision

Käuferprovision:

3,57 %

Lagebeschreibung

Köln-Merheim ist ein klassischer Stadtteil im Rechtsrheinischen gewachsen und ursprünglich und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Mülheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit Bus oder Straßenbahn können Sie entspannt das Kölner Zentrum oder die umliegenden Stadtteile erreichen. Auch bis zur Autobahnauffahrt A4 ist es nur ein Katzensprung; in 5 Minuten sind Sie auf der Zoobrücke.

Objektbeschreibung

Die geräumige Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, eine Küche, ein Bad sowie eine Diele. Das hell geflieste Bad wurde erst im Jahr 2020 renoviert und verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine barrierearme Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Böden: Fliesen, Laminat und PVC. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 vermietet.