Immobilienangebote - Expose

Besonderes Haus auf besonders großem Grundstück

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Objektdaten für Objekt-Nr 60670-6940
Kaufpreis	399.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	3.325,00 EUR
Wohnfläche	120 m²	Gesamtfläche	120 m²
Grundstücksfläche	1.539 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Stellplätze	10
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1955
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	407	Energieausweistyp	Bedarf
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Zentralheizung
Lage/Gebiet	Mischgebiet	Stellplätze	10
Garagenanzahl	2	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Unterkellert	Ja

Provision

Käuferprovision:

3,57 %

Lagebeschreibung

Das angebotene, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage von Overath-Brombach. Die A4 ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso haben Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind gut erreichbar.

Neben den umfangreichen Nahversorgungsmöglichkeiten bietet Overath ein vielfältiges Freizeitangebot. Das naheliegende Wandergebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen für Naturliebhaber ein. Das ca. 8 km entfernte Zentrum von Overath bietet neben Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit einem Anbau von 1967: im UG entstanden eine Garage und ein Werkstattraum, im EG mehr Wohnfläche sowie eine Loggia und im DG eine Dachterrasse. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, wobei eine ehemalige Küche im DG als Zimmer genutzt werden kann. Das sehr große Grundstück weist eine starke Hanglage auf. Alternative Möglichkeiten zur jetzigen Bebauung sind denkbar.