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Immobilienangebote - Expose

Der Blick! Wohnen wo andere Urlaub machen!

 

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Objektdaten für Objekt-Nr 66334-3847
Kaution 1.496,00 EUR
Wohnfläche 110 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Öl
Energieausweistyp Bedarf
Heizungsart Zentralheizung
Seniorengerecht Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

In Lindlar, OT Hartegasse befindet sich diese Dachgeschosswohnung in absolut idyllischer Ruhiglage mit unglaublichem, unverbaubarem Fernblick. Im Ort befindet sich Bäcker, Metzger, Banken, Gaststätten, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Lindlar oder Fielingsdorf vor. Busverbindungen in Hartegasse weitere in Fielingsdorf und Lindlar. Autobahnanbindung über BAB A4 Köln/Olpe in Engelskirchen oder Untereschbach.

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen!
Freistehendes Terrassenhaus mit unverbaubarem Fernblick mit insgesamt 3 Wohneinheiten, Baujahr 1984, in rückseitiger, leichter Hanglage. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung mit ca. 110m² Wohnfläche und 3 Zimmer bestechen durch offenen Küchenbereich mit Einbauküche, gemauertem Innenkamin und Terrassenzugang im Wohnbereich, Diele, separater Flur zum Schlafzimmer und Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite.
Gesamtgrundstücksfläche 2.453m² können vom Mieter mit genutzt werden.
Keller: große Waschküche/Trockenraum mit Ölzentralheizungsanlge, AußenZugang zur Tiefgarage.
Gemäß ENEV liegt ein Bedarfsausweis vor, Kennwert: 128,60 kWh / (m²a) Warmwasser nicht enthalten, Befeuerung Öl, Heizung zentral, Wärmeabgabe Fußbodenheizung

Ausstattung

Ausstattungsdetails hier auszugsweise:
- gemauerter Innenkamin
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- großer überdachter Balkon mit fantastischem Fernblick.
- kompletter Fliesenboden im Buchtal-Fliesen rot-braun geflammt mit Fußbodenheizung
- teilweise elektrische Rolläden
- Innenwände Raufaser Weiß
- Holztüren Braun
- Bäder mit Fenstern, raumhohe Wand- und Bodenfliesen in Sandfarben, 1 Wanne, 1 Dusche
- Tiefgarage mit insgesamt 6 Stellplätzen, elektrisches Tor

Sonstiges

Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 128,60 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

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Adresse

ASK Immobilien Annette Klaas

An der Brücke 28
51491 Overath

Telefon: +49(2206) 9048724
Telefax: +49(2206) 9048725

ask-immobilien@t-online.de
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