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Gepflegtes Reihenhaus mit Option zum Ausbau

Das Reihenmittelhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: im EG befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse, außerdem die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss zeichnet [...]

Objekt-Nr: 60670-6960

Preise

Kaufpreis:

380.000,00 EUR

Kaufpreis pro m²:

3.114,75 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3,57 %

Flächen

Wohnfläche:

122 m²

Gesamtfläche:

122 m²

Grundstücksfläche:

210 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Zimmer:

4

Baujahr:

1971

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Parkett

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

135,5

Energieeffizienzklasse:

E

Heizungsart:

Zentralheizung

Lage/Gebiet:

Stadtrand

Garagenanzahl:

2

Stellplatzart:

Garage, Duplex

Unterkellert:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Durch die geringe Entfernung zum Zentrum von Moitzfeld wird dieses Reihenmittelhaus mit integrierter PKW-Doppelgarage zu einer attraktiven Wohnimmobilie, vor allem für junge Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindertagesstätten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie in der Nähe auch weiterführende Schulen wie z.B. eine Realschule und ein Gymnasium. Das ca. 2 km entfernte Zentrum von Moitzfeld bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Banken, Ärzte und Apotheken sowie auch unterschiedliche Restaurants für jeden Geschmack. Für Entspannung sorgt das Mediterana, das Wellness-, Spa und Thermalbad am Erholungspark Saaler Mühle in Bensberg.

Durch die Autobahn A4 in nur 2,5 km Entfernung ist auch die Kölner Innenstadt schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: im EG befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse, außerdem die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss zeichnet sich durch 3 bzw. 4 Zimmer und ein Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche aus. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen auch ein großer Hobbykeller sowie der Zugang zur übergroßen Doppel-Garage.