ASK Immobilien Annette Klaas

Anspr. Annette Klaas
+49(2206) 9048724

An der Brücke 28
51491 Overath

www.ask-immobilien.de

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Stadtwohnung Grotenbach

In konventioneller Massivbauweise erbaut. Zwei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss und Sockelgeschoss mit integrierten Garagen. Ansprechende Eck-Wohnung mit guter Raumaufteilung. Heller Charakter. Diese Wohnung besticht durch den großen, offenen Wohn-Essbereich mit sep. Küche [...]

Herzlich Willkommen

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Objekt-Nr: 66334-3817

Preise

166.000,00 EUR

145,00 EUR

Courtage

3,57%

Flächen

81 m²

25 m²

846 m²

Ausstattung

1

3

2

1

3

1982

Gas

Verbrauch

102,7

D

Ja

Zentralheizung

Ja

Garage

1

Ja

Nach Vereinbarung

gepflegt

Lagebeschreibung

– Stadtzentral – In nur rund 800 Metern im Gummersbacher Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Gastronomie, Kliniken in der Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen sowie weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens im nahen Stadtzentrum. Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bushaltestelle vor Ort, Citybahn-Anschluss in Gummersbach. Autobahnanschluss der A 4 Richtung Köln/Olpe, der in kurzer Zeit zu erreichen ist.

Objektbeschreibung

In konventioneller Massivbauweise erbaut. Zwei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss und Sockelgeschoss mit integrierten Garagen.
Ansprechende Eck-Wohnung mit guter Raumaufteilung. Heller Charakter.
Diese Wohnung besticht durch den großen, offenen Wohn-Essbereich mit sep. Küche , sowie Zugang vom Wohn-Esszimmer zur überdachten Loggia. Hier kann man bequem Stühle und einen Tisch stellen und den Feierabend ein klingen lassen. Über die Eingangsdiele gelangt man weiterhin in 2 Schlafzimmer, zum Bad mit Wanne und Fenster, sep. Gäste WC. Des Weiteren gehört ein Kellerraum sowie eigene Garage dazu. In Gemeinschaftsnutzung Wasch-u. Trockenraum.

Ausstattung

- Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden,
- erdgasgefeuerte Zentralheizung mit separaten Heizkreisen,
- hellefarbenes, Bad mit Wanne, sowie Tageslicht.
- Böden in Veloursware (wird man erneuern),
- Rauhfaser weiß (wird man erneuern),
- Einbauküche inkl. Geräte kann separat übernommen werden, Preis VB
- Rollläden in allen Zimmern,
- Gäste WC im Stil der 80er Jahre, beige
- eigene Garage,
- Loggia überdacht.

Hinweis zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014: Heizungsart: Gaszentralheizung, Erdgas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 12.12.2017 gültig bis: 11.12.2027 Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²a), Klasse D.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Bilder

Einblick

Einblick

gute Raumaufteilung

gute Raumaufteilung

Einblick

Einblick

Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

ruhige Lage

ruhige Lage

offener Wohn-Essbereich

offener Wohn-Essbereich

Eindruck

Eindruck

Küche mit Blick ins grün

Küche mit Blick ins grün