Immobilienangebote - Expose

Ein Familienhaus

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Aussenansicht Terrasse

Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4131#btM58l
Kaufpreis	340.000,00 EUR	Wohnfläche	116 m²
Grundstücksfläche	435 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	4
Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster	Baujahr	2001
Bauweise	Fertigteile	Befeuerungsart	Gas
Dachform	Satteldach	Energieausweis Baujahr	2001
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis Primärenergieträger	Erdgas leicht
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	149.6	Energieeffizienzklasse	E
Gäste-WC	Ja	Kamin	Ja
Küche	Einbauküche	Lage/Gebiet	Ortslage
Modernisierungen	2020	Provisionspflichtig	Ja
Garagenanzahl	2	Stellplatzart	Garage
verfügbar ab	Mai 2023	Vermietet	Nein
Zustand	gepflegt

Provision

Käuferprovision:

3,57%

Lagebeschreibung

"Alles rüm und tüm" Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Die Hauptstraße bietet die Möglichkeit zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. In Lindlar finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein.
Lindlar - Fenke ist eine kleine Ortschaft nahe Frielingsdorf gelegen.
Ein kleines beschauliches Dörfchen. Bis Lindlar fährt man ca. 7 Minuten oder bis Frielingsdorf ca. 3 Minuten mit dem PKW, bis Wipperfürth ca. 15 Minuten.
Zum Spazieren begibt man sich nur aus der Haustüre und kann losmarschieren.

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsteillage von Lindlar Fenke.
Über eine Außentreppe erreichen Sie den Eingangsdielenbereich des Objektes.
Über den Flur gelangt man im Erdgeschoss in die Küche, in das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, in den Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC.
Durch das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin gelangen Sie auf eine schöne sonnige Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche.

Eine große Garage und Außenstellplätze gehören mit zum Objekt.
Ruhige Lage mit Aussicht ins Grüne.

Besichtigungen stimmen Sie gerne individuell mit unserem Büro ab. Wir sind gerne für Sie da.

Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail.

Ausstattung

Ein Familien-Haus sucht neuen Besitzer.
Ausstattungsdetails:
- Massiv-Fertighaus von Zack / Kern Haus
- der Kaufpreis versteht sich inkl. Einbauküche
- Baujahr 2001
- Gaszentralheizung Brennwert mit WW Aufbereitung von 2020
- eingeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- 1 Bad mit Wanne und Dusche im DG
- 1 Gäste WC im EG, neu in 2021
- Kaminofen
- Terrasse in Südausrichtung mit Blick ins Grüne
- vornehmlich aus der Bauzeit, Baujahr 2001.
- vornehmlich Vinyl und Laminat Böden, teilweise gefliest
- Böden im Wohnzimmer ca. 2015 und im Schlafzimmer / Flur DG ca. 2021 erneuert
- 2019 - 2022 je nach Bedarf komplett auf LED Leuchten umgerüstet
- Tapeten
- weiße Innentüren
- weiße Eingangstüre mit Glas
- doppelverglaste, weiße Kunststoff- Sprossenfenster mit Rollläden
- Außendämmung
- Garten
- Außenstellplätze
- Garage in L-Form

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

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Kaufen - Verkaufen,
Mieten - Vermieten,
Beratung - Bewertung,
Verwaltung - Betreuung.
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