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Familienfreundliches ReihenEckhaus im Stadtzentrum

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Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4163#btM58l
Kaufpreis	223.000,00 EUR	Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksfläche	495 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	5
Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster	Baujahr	1967
Bauweise	Massiv	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen	Dachform	Satteldach
Denkmalschutz	Nein	Energieausweis Baujahr	1967
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	315.2	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	H
Gäste-WC	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Lage/Gebiet	Ortslage	Modernisierungen	2003
Provisionspflichtig	Ja	Seniorengerecht	Nein
Stellplätze	1	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	Nach Vereinbarung	Vermietet	Nein
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Provision

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57%

Lagebeschreibung

Zentral, ruhige Wohnlage, nahe der historischen Altstadt von Bergneustadt, in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung.
Auch ist man schnell (knapp 700 Meter) im Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen etc..
Viele Freizeitmöglichkeiten, Natur, Wandern, Biken etc. und schon fast in Nachbarschaft zur nahgelegenen Aggertalsperre und Genkeltalsperre, prägen das Bergische Landschaftsbild. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse bequem und schnell erreichbar über Zubringer zur Anschlussstelle Bergneustadt der A4 Köln sowie A45 Sauerlandlinie ab Drolshagen-Wegeringhausen.

Objektbeschreibung

Eckhaus in versetzter Bauart, 2-geschossige Massivbauweise „Stein auf Stein“ mit Satteldach. Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.

Ausstattung

Vorweg; es gibt was zu tun ! Derzeit lebt das Haus im Retro-Charakter.
Modernisierungsbedürftig, familiengerechte Raumaufteilung, Wohn-Essbereich mit direktem, ebenerdigen Gartenzugang, gasgefeuerte Zentralheizung, Bj. ca. 1996, teilweise zweifachverglaste Fenster (Erneuerung ca. 1993), etc.
Weitere Details inkl. Technik besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges

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Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.