Immobilienangebote - Expose

gemütliche 2 Zimmerwohnung in Heiligenhaus

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Balkon

Objektdaten für Objekt-Nr 5222#KQljEP
Miete zzgl. NK	550,00 EUR	Nebenkosten	150,00 EUR
Wohnfläche	60 m²	Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	2	Bad mit	Wanne
Barrierefrei	Nein	Baujahr	1953
Befeuerungsart	Gas	Boden	Laminat
Denkmalschutz	Nein	Energieausweis Baujahr	1953
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis mit Warmwasser	Nein
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	102.6
Gäste-WC	Nein	Gartennutzung	Ja
Heizungsart	Etagenheizung	Lage/Gebiet	Wohngebiet
Modernisierungen	2013	Provisionspflichtig	Ja
Rollstuhlgerecht	Nein	Seniorengerecht	Nein
Stellplatzart	Freiplatz	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	01.12.2022	WG-geeignet	Nein
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Reines Wohngebiet in Overath - Heiligenhaus.

Ca. 5 Gehminuten zum Zentrum von Heiligenhaus mit Busverbindung nach Overath bzw. Bensberg.

Ca. 5 Gehminuten zum nächsten Kindergarten bzw. der Grundschule.

In Heiligenhaus befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, weitere Supermärkte finden Sie ca. 4 km entfernt in Overath oder Untereschbach.

Objektbeschreibung

gemütliche 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 4-Parteienhauses in Overath-Heiligenhaus.

Das Haus wurde 2013 erheblich modernisiert und es wurden Balkone für jede Wohnung angebracht.

Ausstattung

doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollladen,
alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet,

helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster,

neuwertige Zimmertüren in Buche-Optik

Zur Wohnung gehört ein eigener abschliesbarer Kellerraum.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es eine Waschküche mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine sowie einen Trockenraum.

Der Garten des Hauses kann vom allen Mietern genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann für 20 Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.