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Immobilienangebote - Expose

Individuelles Architektenhaus mit EinliegerHaus (Kapellchen)

 

Ein Sonnenplatz

Ein Sonnenplatz
Objektdaten für Objekt-Nr 66334-3857
Wohnfläche 190 m²
Grundstücksfläche 720 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2017
Denkmalschutz Nein
Energieausweis Baujahr 2017
Energieausweistyp Bedarf
Gäste-WC Ja
Modernisierungen 2017
Seniorengerecht Ja
Garagenanzahl 2
Vermietet Nein

Provision

Courtagefrei für Käufer

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage. Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen.
Gute Infrastruktur und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse A4 Engelskirchen/Overath/Untereschbach

Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen.
Ein exklusives, modernes Wohnhaus-Ensemble mit Flair. Erbaut nach dem heutigen Stand der Technik und Energieeffizienz.
Optimale Nutzung für Paare, mit einem Kind, als Einliegerwohnung oder zur Kombination Wohnen und Arbeiten.
Quasi als Neubau-Erstbezug mitten in Lindlar. Ein Haus für Menschen die das Individuelle suchen und leben möchten.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:
-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer
-Lüftungsanlage in Kombination mit Fußbodenheizung mit Funktion Heizen, Kühlen, Lüften
-Akustikdecke Lignotrend Weißtanne mit hohem Schallabsorptionsgrad
-Großformatige Fliesen in Schieferoptik
-Gehobene Sanitärinstallation
-Massivholztüren in Weißlack im Haupthaus
-Treppen in unbehandeltem Rohstahl
-3-Schicht-Parkett gebeizt, gekälkt
-Relax-Erker mit Holzauskleidung
-Großformatige Schiebetüren
-Fenster Kunststoff 3-fach-Verglasung
-Aluminium-Haustür
-Garagentor in Fassadenoptik
etc.

Sonstiges

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 19,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

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Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Licht und Helligkeit
Groß in Form
großzügig - offen - hell
exklusiv
klare Linien
modern
Galerieplatz
großer Mittelpunkt
vorbildliche Technik

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Adresse

ASK Immobilien Annette Klaas

An der Brücke 28
51491 Overath

Telefon: +49(2206) 9048724
Telefax: +49(2206) 9048725

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