Immobilienangebote - Expose

Jetzt aber! Zwischen Bensberg und Gladbach

Drucken

Chance für kleine Geldbeutel!

Objektdaten für Objekt-Nr 66340-10849d
Kaufpreis	249.000,00 EUR	Wohnfläche	75 m²
Grundstücksfläche	1.148 m²	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1897	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	1897	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	271.70
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis Primärenergieträger	GAS
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Zentralheizung
Verkaufstatus	offen

Provision

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 %

Lagebeschreibung

Auf der Strecke von Bensberg nach Bergisch Gladbach. Ebenso schnell am Schloss wie im Bergischen Löwen. Vorne zentral und geschäftig, nach hinten heraus grün und ruhig. Die Naherholungsgebiete "Grube Cox" und Milchborntal vor der Tür.
Auf der anderen Seite die Saaler Mühle und das Mediterrana. Bushaltestelle fußläufig und Einkäufe wahlweise in Bensberg oder GL-Zentrum. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium mit knapp 500 m Entfernung - quasi gegenüber.

Objektbeschreibung

Günstige Chance, ein Häuschen in dieser Lage zu beziehen. Einseitig angebautes Doppelhaus mit Anbau zum Garten hin und voll unterkellert. Das Untergeschoss ist aufgrund der leichten Hanglage zum Garten hin ein Vollgeschoss mit Tageslicht. Tolles, großes Grundstück. Ein älteres Bestandsgebäude, in dem sicher einiges modernisiert werden kann und manches muss. Mit etwas Einsatz aber, wie auch am rechten Nachbarn sichtbar, lässt sich hier ein kleines Reich ganz zentral und für kleines Geld schaffen. Die Frage ist, was Sie brauchen!
Ca. 1.148 m² lang gezogenes, im vorderen sowie ganz hinteren Bereich ca. 6 m und im Mittel ca. 16 m breites Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss/ Eingangsbereich Flur mit Wohnküche. In den 1970-er Jahren wurde das Haus außerdem um einen Anbau erweitert und finden hier nun ein Bad sowie das vergrößerte Wohn-/ Esszimmer zum Garten hin sowie ein überdachter Balkon, mit Zugang über eine Treppe zum großen Garten hin, Platz. Das Kellergeschoss ist sowohl über den Garten als auch über die Treppe im Inneren des Hauses erreichbar. Hier befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Lagerraum mit Tageslicht. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer. Der Hobbyraum im Dachgeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und bietet damit weitere nutzbare Fläche, die in der Wohnfläche nicht aufgeführt ist.
Einfache Ausstattung aus unterschiedlichen Jahren. Fenster teils erneuert und zur Straße hin als Lärmschutzfenster. Die Gastherme von 2011 kann erhalten bleiben und unterliegt keiner Austauschpflicht!