Immobilienangebote - Expose

Maisonette Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia in zentrumsnaher Lage von Lindlar

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Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4204#btM58l
Kaufpreis	189.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	2.305,00 EUR
Mieteinnahmen (Ist)	5.412,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	5.412,00 EUR
Wohnfläche	82 m²	vermietbare Fläche	82 m²
Anzahl Etagen	3	Anzahl Wohneinheiten	11
Barrierefrei	Nein	Baujahr	1982
Befeuerungsart	Gas	Provisionshinweis	3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis Baujahr	1982	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	55.0
Energieeffizienzklasse	B	Heizungsart	Zentralheizung
Lage/Gebiet	Ortslage	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	vermietet, zur Kapitalanlage sofort verfügbar	Vermietet	Ja
Zustand	gepflegt

Provision

Käuferprovision:

3,57%

Lagebeschreibung

In ortszentraler Nähe von Lindlar gelegen.
Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt in die Bergische Landschaft. Ein Ort mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse A4 Engelskirchen/Overath/Untereschbach.

Objektbeschreibung

In konventioneller Massivbauweise erstelltes, gepflegtes 11-Parteienhaus im Wohnungseigentum.
Die Eigentumswohnung mit großem Balkon und Loggia befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss im Maisonette Stil.

Ausstattung

Individueller Wohncharakter im Stil der 1980 Jahre über 2 Wohnebenen. Offen gestaltete Küche mit Essbereich im Erker, großer Flur/Dielenbereich mit 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Gäste WC mit Dusche. Eines der beiden Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich die Wohnzimmer Empore mit Dachterrasse. Wohnlich gestaltet - nachstehend einige Ausstattungsdetails: helles Bad mit Wanne und Gäste WC mit Dusche, Holz-Innentürelemente, doppelverglaste Fenster mit teils Rollläden, Böden in Keramik, Veloursware, Wohnempore in Parkett ausgelegt, erdgasgefeuerte Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgelegt, technisch alles separiert, etc.
Gemäß Verbrauchsausweis vom 28.06.2019, gültig bis 27.06.2029, 55 kWh/(m²*a), Klasse B