Immobilienangebote - Expose

Perfekt für Kapitalanleger

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Objektdaten für Objekt-Nr 60670-0-7114
Kaufpreis	98.000,00 EUR	Hausgeld	273,00 EUR
Wohnfläche	25 m²	Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Zimmer	1	Kategorie	Gehoben
Bad mit	Wanne	Baujahr	1989
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	136
Energieeffizienzklasse	E	Lage im Objekt (Etage)	6
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Modernisierungen	2023
Provisionspflichtig	Ja	Unterkellert	Ja
Vermietet	Ja	Zustand	voll saniert

Provision

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 % inkl. MwSt

Lagebeschreibung

Höhenberg ist ein beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahn-Haltestelle sind fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn (Linien 1 und 3) ist man in nur 10 Minuten im Zentrum von Köln. Die Autobahnen A4, A3 und A59 Richtung Köln-Zentrum und Bonn sind in nur 5 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Seit November 2023 vermietetes Apartment im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Höhenberg zu verkaufen. Das Apartment ist optimal geschnitten und wurde 2023 komplett modernisiert. Vom Balkon hat man einen schönen Fernblick. Das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch wurde 2023 saniert und mit weißen, modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die neue Küchenzeile gehört zur Wohnung. Böden: Vinyl und Fliesen.

Sonstiges

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Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team