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Immobilienangebote - Expose

Stadtwohnung Grotenbach

 

Herzlich Willkommen

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Objektdaten für Objekt-Nr 66334-3817
Heizkosten 145,00 EUR
Nutzfläche 25 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 102,7
Gäste-WC Ja
Provisionspflichtig Ja
Garagenanzahl 1
verfügbar ab Nach Vereinbarung

Provision

3,57%

Lagebeschreibung

– Stadtzentral – In nur rund 800 Metern im Gummersbacher Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Gastronomie, Kliniken in der Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen sowie weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens im nahen Stadtzentrum. Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bushaltestelle vor Ort, Citybahn-Anschluss in Gummersbach. Autobahnanschluss der A 4 Richtung Köln/Olpe, der in kurzer Zeit zu erreichen ist.

Objektbeschreibung

In konventioneller Massivbauweise erbaut. Zwei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss und Sockelgeschoss mit integrierten Garagen.
Ansprechende Eck-Wohnung mit guter Raumaufteilung. Heller Charakter.
Diese Wohnung besticht durch den großen, offenen Wohn-Essbereich mit sep. Küche , sowie Zugang vom Wohn-Esszimmer zur überdachten Loggia. Hier kann man bequem Stühle und einen Tisch stellen und den Feierabend ein klingen lassen. Über die Eingangsdiele gelangt man weiterhin in 2 Schlafzimmer, zum Bad mit Wanne und Fenster, sep. Gäste WC. Des Weiteren gehört ein Kellerraum sowie eigene Garage dazu. In Gemeinschaftsnutzung Wasch-u. Trockenraum.

Ausstattung

- Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden,
- erdgasgefeuerte Zentralheizung mit separaten Heizkreisen,
- hellefarbenes, Bad mit Wanne, sowie Tageslicht.
- Böden in Veloursware (wird man erneuern),
- Rauhfaser weiß (wird man erneuern),
- Einbauküche inkl. Geräte kann separat übernommen werden, Preis VB
- Rollläden in allen Zimmern,
- Gäste WC im Stil der 80er Jahre, beige
- eigene Garage,
- Loggia überdacht.

Hinweis zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014: Heizungsart: Gaszentralheizung, Erdgas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 12.12.2017 gültig bis: 11.12.2027 Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²a), Klasse D.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Einblick
gute Raumaufteilung
Einblick
Blick ins Grüne
ruhige Lage
offener Wohn-Essbereich
Eindruck
Küche mit Blick ins grün

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Adresse

ASK Immobilien Annette Klaas

An der Brücke 28
51491 Overath

Telefon: +49(2206) 9048724
Telefax: +49(2206) 9048725

ask-immobilien@t-online.de
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