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Immobilienangebote - Expose

Tolle Lage mit Aussicht, Balkon, Stellplatz

 

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Objektdaten für Objekt-Nr 5153
Kaution 1.520,00 EUR
Wohnfläche 84 m²
Gesamtfläche 120 m²
beheizbare Fläche 120 m²
verfügbar ab 01.03.2019
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 1999
Boden Fliesen
Energieausweis Baujahr 1999
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Lage/Gebiet Wohngebiet
Stellplätze 1
verfügbar ab kurzfristig möglich
Zugang zur Wohnung 01.03.2019

Lagebeschreibung

ruhige, ländliche Wohnlage im Ortsteil Overath-Großhurden
Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4 (Köln/Olpe),
Ein Kindergarten ist direkt um die Ecke, ca. 5 Gehminuten
Grundschulen in Steinenbrück oder Immekeppel, weiterführende Schulen befinden sich in Overath oder Bensberg und sind mit dem Schulbus/Linienbus zu erreichen.

Objektbeschreibung

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit ausgebautem Speicher der zur Zeit als Büro genutzt wird.
Im 2. OG eines 6-Parteienhauses in Overath-Großhurden.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Ein- bzw. Zweifamilienhäuser.

Die vorhandene Einbauküche muss zwingend vom neuen Mieter gekauft werden.

Ausstattung

Moderne Ausstattung:

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet,
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollladen,
Gas-Zentralheizung von 2014 mit zentraler Warmwasserbereitung von 2017,
Fussbodenheizung (der bewohnbare Speicher wird über einen normalen Heizkörper beheizt)

freundlich gestalteter Flur mit Platz für eine Garderobe usw.
hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster,
hell gefliestes, innenliegendes Gäste-WC,
großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern,
großes Wohnzimmer mit offener Küche und ausreichend Platz für einen Essbereich,
Ausgang auf den Balkon mit Sicht ins Grüne,
Wendeltreppe zum ausgebauten Speicher der zur Zeit als Büro genutzt wird,

SAT-TV

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner,

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Preis enthalten.

Küche
Wohnen2
Wohnen3
Balkon1
Bad4
Bad3
Bad
Schlafzimmer
Gäste-WC
Speicher
Kammer
Aussicht4
Aussicht

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Adresse

ASK Immobilien Annette Klaas

An der Brücke 28
51491 Overath

Telefon: +49(2206) 9048724
Telefax: +49(2206) 9048725

ask-immobilien@t-online.de
www.ask-immobilien.de

 
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ASK Immobilien
An der Bruecke 28
51491 Overath
Telefon +49(2206) 9048724
Telefax +49(2206) 9048725