Immobilienangebote - Expose

Viel Platz in toller Lage

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Wohn-/Esszimmer

Objektdaten für Objekt-Nr 60670-6923
Kaufpreis	580.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	4.833,33 EUR
Mieteinnahmen (Soll)	16.200,00 EUR	Mietvervielfältiger	35,8
Wohnfläche	120 m²	Gesamtfläche	120 m²
Grundstücksfläche	242 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1982	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Parkett	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	113,8
Energieeffizienzklasse	D	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
Vermietet	Ja	Zustand	gepflegt

Provision

Käuferprovision:

3,57 %

Lagebeschreibung

Durch seine Nähe zur Innenstadt von Bergisch Gladbach, die in nur ca. 1,5 km entfernt ist, ist die ruhige Lage des Einfamilienhauses sehr reizvoll.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Schulzentrum Kleefeld
Mit dem PKW erreicht man in Kürze die ca. 17 km entfernte Kölner Innenstadt.
Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenendhaus wurde 1982 gebaut. Zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen erfolgten in den Jahren 2012 und 2013. Das EG überzeugt mit großer Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC, und das OG mit 3 Zimmern, sowie einem modernen Bad mit Fenster. Das ausgebaute Dachstudio verfügt über ein weiteres Bad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Bodenbeläge: vorw. Fliesen und Laminat; Gasbrennwertheizung von 2013. Zum Haus gehören ein Garten mit Terrasse sowie eine Garage. Das Haus ist seit 3 Jahren vermietet.