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W43 - 4 Zimmer PenthouseWohnung mit ca. 58 m² Dachterrasse

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Terrasse

Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4217#btM58l
Miete zzgl. NK	1.704,50 EUR	Miete pro m²	11,00 EUR
Nebenkosten	385,00 EUR	Wohnfläche	154,95 m²
Balkon/Terrasse Fläche	57,97 m²	Alter	Neubau
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Etagen	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	4
Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster	Barrierefrei	Ja
Baujahr	2021	Befeuerungsart	Gas
Boden	Parkett	Provisionshinweis	Vermieter
Denkmalschutz	Nein	Energieausweis Baujahr	2021
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	34.6	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	A
Lage im Objekt (Etage)	5	Fahrstuhl	Personen
Gartennutzung	Nein	Lage/Gebiet	1A
Rollstuhlgerecht	Nein	Seniorengerecht	Ja
Stellplätze	2	Stellplatzmiete	30,00 EUR
Stellplatzart	Freiplatz	verfügbar ab	August 2024
Zugang zur Wohnung	2024-05-07	Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

"Alles rüm und tüm" Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Die Hauptstraße bietet die Möglichkeit zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. In Lindlar finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein.

Objektbeschreibung

Penthouse W43 mit Blick über Lindlar.
Ca. 58 m² Sonnenterrasse. Einfach eine wunderschöne Wohnung zum Wohlfühlen und nach Hause kommen. Sie möchten einen Blick reinwerfen! Gerne.
Vier Zimmer Penthouse-Wohnung in gehobener Ausstattung, barrierearme Zugangsmöglichkeiten, PKW Stellplätze zum bequemen Ein-und Aussteigen.

Das Vital Quartier Lindlar belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobile auf dem neuesten Stand, die bis ins Details die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154,95 m² ist die Wohnung mit 4 Zimmern wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Küche/Essen offen, Diele, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite mit barrierearmer Dusche, Badewanne und Fenster, zwei Gäste-/Arbeitszimmer oder zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad mit barrierearmer Dusche sowie Oberlicht, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einer sagenhaften Dachterrasse von ca. 57,97 m² (davon werden ca. 28,99 m² zur Wohnfläche angerechnet). Der angegebene Mietpreis von € 1.704,50 Kaltmiete, zzgl. € 385,00 Nebenkosten, zzgl. 1 PKW Stellplatz von € 30,00 ergibt eine Warmmiete von € 2.119,50 dies bezieht sich auf die komplette Wohnung. Der Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze (jeweils € 30,00) zugeordnet. Der zweite PKW Stellplatz kann nach Absprache für weitere € 30,00 angemietet werden. Die Wohnungen verfügen über 2 Aufzugsanlagen.
Hier können Menschen wohnen und leben mit unterschiedlichsten Lebensabschnitten.
Interesse? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns. Wir sind gerne für Sie da.

Ausstattung

Auf dem neuesten Stand! Erstbezug der Wohnung war Anfang 2022.
Wohnfläche von ca. 154,95 m² aufgeteilt in 4 Zimmer, Dachterrasse, Aufzug, etc. Standardmäßig voll ausgestattete Räumlichkeiten nach Baubeschreibung.

- Eigentumswohnung zur Miete
- Wohnen - Essen - Küche offen
- Terrasse ca. 57,97 m² (davon werden ca. 28,99 m² zur Wohnfläche angerechnet)
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
- Zwei Gäste-/Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer
- EicheParkettBoden, natur, geölt, Echtholz, 3-Schichten, mit Hochbord-Sockelleiste, weiß in den Schlafzimmern
- Wandfliesen, keramisch, 30x60cm, weiß, mattiert mit Edelstahl, gebürstet, Eckschienen
- Bodenfliesen, keramisch, 30x60cm, anthrazit, Sockelfliese aus Bodenmaterial
- Wandbeläge: Vliestapete, weiß gestrichen
- Parkett in allen Schlafzimmern sowie Ankleidezimmer
- Bodenfliesen in Fluren, Bad, Gäste WC, Abstellraum
- barrierearme, bodentiefe Regenduschen, Oberlicht in Bad 1, bodentiefes Fenster in Bad 2 mit Zugang zur Dachterrasse
- spülrandlose WC's mit Selbstabsenkung
- 2 AußenParkplatz
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung, Einzelraum gesteuert
- Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Aufzug in alle Etagen, barrierearm und altengerecht
- schlüsselfertig
- Abstellraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner

Sonstiges

Derzeitig befindet sich eine, wie auf den Fotos dargestellte Marken-Einbauküche, der jetzigen Mieter in der Wohnung, welche gerne von den neuen Mietern übernommen werden kann. Dies ist eine separate Vereinbarung zwischen den Parteien.

Wir informieren Sie hierzu gern und ein Gespräch mit den Mietern kann gern vereinbart werden bzw. in der Besichtigung gefunden werden.

Wir freuen uns auf Sie.