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Winkelbungalow in sonniger Wohnlage

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Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4195#btM58l
Kaufpreis	388.000,00 EUR	Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksfläche	1.156 m²
Kellerfläche	130 m²	Dachbodenfläche	50 m²
Alter	Altbau	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	4
Bad mit	Dusche	Barrierefrei	Nein
Baujahr	1962	Bauweise	Massiv
Befeuerungsart	Öl	Boden	Parkett
Dachform	Satteldach	Denkmalschutz	Nein
Einliegerwohnung vorhanden	Nein	Energieausweis Baujahr	1962
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	283.1	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis Primärenergieträger	Öl	Energieeffizienzklasse	H
Gäste-WC	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Nein	Modernisierungen	2010
Provisionspflichtig	Ja	Sauna	Nein
Stellplätze	3	Garagenanzahl	2
Stellplatzart	Garage	Swimmingpool	Nein
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Vermietet	Nein	Wintergarten	Nein
Zustand	gepflegt

Provision

Käuferprovision:

3,57%

Lagebeschreibung

Die Stadtteillage „Lantenbach“ ist an der „Aggertalsperre “ für seine beliebte und gute Wohnlage allgemein bekannt. Gelegen an ruhiger Wohnstraße. Alle Annehmlichkeiten mit Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Zum Stadtzentrum ca. 4 km. Gute Verkehrsanbindungen. Citybahnanschluss ab
Gummersbach. Autobahnanschlüsse A4 „Gummersbach/Wiehl sowie A45 „Meinerzhagen“ .

Objektbeschreibung

Freistehende, 1 1/2-geschossige Winkelbungalowbauweise mit Satteldach, Vollkeller und Dachboden.
Massivbauweise "Stein auf Stein". Ebenerdige Wohnflächen in guter Raumaufteilung. Wohnbereich mit direktem Terrassen-und Gartenzugang.

Ausstattung

Ein Wohngebäude, auffallend lichthell in einer intakten, pfleglichen Erhaltung mit dem Charme der Bauzeit und durch Modernisierungsmaßnahmen in guter Instandhaltung und Ausstattung.
So u.a. Parkettböden, Solnhofner Naturstein im Eingangs-Flurbereich, Holz-Innentürelemente, isolierverglaste Fenster, ölgefeuerte Zentralheizung, große Hobbyflächen, Wendeltreppe zur gestalteten Dachgeschossnutzfläche, etc.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Sonstiges

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