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Wohnen in zentraler Stadtrandlage von Gummersbach

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Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4141#btM58l
Kaufpreis	237.000,00 EUR	Wohnfläche	139 m²
Grundstücksfläche	369 m²	Alter	Altbau
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	5
Bad mit	Wanne	Barrierefrei	Nein
Baujahr	1902	Bauweise	Massiv
Befeuerungsart	Gas	Boden	Laminat
Dachform	Satteldach	Denkmalschutz	Nein
Einliegerwohnung vorhanden	Nein	Energieausweis Baujahr	1902
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	291.6	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Zentralheizung	Lage/Gebiet	Mischgebiet
Provisionspflichtig	Ja	Seniorengerecht	Nein
Stellplätze	1	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Vermietet	Nein	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Provision

Käuferprovision:

3,57%

Lagebeschreibung

Beliebter, zentrumsnaher Ortsteil von Gummersbach.
Im Ort selbst befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker und Restaurants in fußläufiger Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche, Banken, Ärzte usw. sind direkt im Zentrum von Gummersbach und in wenigen Autominuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Gummersbach sowie Marienheide vorhanden. Die Autobahn A4 ist in ca. 20 Minuten und die Autobahn A45 ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gute Verkehrsanbindung ebenso die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Regionalbahn RB25 Richtung Köln und Lüdenscheid.

Objektbeschreibung

Ein freistehendes 1 1⁄2 -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise, mit Satteldach und Keller.

Ausstattung

Vorweg; Hauscharakter der Jahrhundertwende, im EG mit hohen Decken.
Es besteht im finish und je nach Gusto weiterer Modernisierungsbedarf.
Auszugweise Details; Massivbauweise, doppelverglaste Kunststofffenster, Böden im Eingangsbereich mit Keramiken des Jugendstils, Wohnbereiche in Laminat, Küche in Keramik, Bäder hell gestaltet, Sanitärobjekte im Stil der 80er Jahre, Holz- Innentürelemente, überdachter Eingangsbereich, Seitenzugang zum Garten, erdgasgefeuerte Zentralheizung Baujahr ca. 1995, etc.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Sonstiges

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