Immobilienangebote - Expose

Modernes Wohnen mit Fernblick

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Luftaufnahme

Objektdaten für Objekt-Nr 5242#KQljEP
Miete zzgl. NK	1.640,00 EUR	Nebenkosten	300,00 EUR
Wohnfläche	167 m²	Nutzfläche	35 m²
Gesamtfläche	200 m²	Grundstücksfläche	500 m²
Gartenfläche	350 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	2	Anzahl Etagen	3
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl separate WCs	3
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	5	Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Nein	Baujahr	1996
Befeuerungsart	Gas	Boden	Parkett
Energieausweis Baujahr	1996	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	115.0
Energieeffizienzklasse	D	Gäste-WC	Ja
Haustiere erlaubt	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Lage/Gebiet	Wohngebiet
Stellplätze	2	Stellplatzart	Freiplatz
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

ruhige Höhen-Wohnlage in Overath (Kirchberg) mit wunderbarer Sicht über Overath,
in der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend 1-2 Familienhäuser,
Sackgasse, direkt am Waldrand gelegen,

ca. 10 Gehminuten zum Zentrum von Overath mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw.

Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in Overath

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Garten in bevorzugter Höhenlage von Overath-Zentrum.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze zur Wohnung.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang die anderweitig vermietet ist.

Ausstattung

Gute Ausstattung:

Hochwertige Bodenbeläge mit Fliesen und Parkett,
doppelt verglaste Fenster, teilweise mit Rolladen,
Gas-Zentralheizung als Fussbodenheizung

Garten mit verschiedenen Sitzplätzen und Gartenteich,

Aufteilung:
Wohnebene mit großzügigem Wohn- Essbereich mit Ausgang in den Garten mit Terrasse und Gartenteich,
offene Küche mit Vorrats- oder Abstellkammer,
hell gefliestes Duschbad,

offene Holztreppe zum Obergeschoss,

3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon,
Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner,
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fenster,

ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit eigenem Gäste-WC,