Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4196#btM58l | |||
---|---|---|---|
Kaufpreis | 220.000,00 EUR | Kaufpreis pro m² | 3.055,55 EUR |
Hausgeld | 307,00 EUR | Wohnfläche | 72 m² |
Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Zimmer | 3 |
Bad mit | Dusche, Wanne, Fenster | Barrierefrei | Nein |
Baujahr | 1998 | Befeuerungsart | Gas |
Boden | Fliesen | Energieausweis Baujahr | 1998 |
Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 116.78 | Energieeffizienzklasse | D |
Lage im Objekt (Etage) | 2 | Gäste-WC | Nein |
Heizungsart | Zentralheizung | Lage/Gebiet | Stadtteil |
Modernisierungen | 2020 | Provisionspflichtig | Ja |
Stellplätze | 1 | Stellplatzart | Freiplatz |
Unterkellert | Ja | verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Vermietet | Nein | Zustand | gepflegt |
Oberhalb des Aggertals in Nachbarschaft zu Vilkerath und Overath in landschaftlich reizvoller Höhenlage mit Ausblick.
Ruhige Wohnlage in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung
Die ansprechende und helle Eigentumswohnung mit Balkon und Ausblick, befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon.
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer ebenfalls mit Austritt zum Balkon, Diele, Bad, zuzügliche Nutzfläche: Kellerraum, sowie
Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss.
Ausstattung: Hell, modern, sehr gepflegt, ansprechend - hier einige Ausstattungsdetails:
weiße Türen; Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen in Küche, Bad und WC; helles Tageslicht-Bad, mit Wanne und Dusche, isolierverglaste-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2020 mit separater Wärmemengenerfassung; separate Wasserzähler, Stromzähler etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 31.01.2024, gültig bis 30.01.2034, 116,78 kWh/(m²*a), Klasse D
Pkw-Stellplatz: 1 zugeordneter Außenstellplatz.
Wohngeld ca. € 307,-- monatliche Nebenkosten (Hausgeld bei 2 Person)
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:
Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen - Verkaufen,
Mieten - Vermieten,
Beratung - Bewertung,
Verwaltung - Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !
Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret - kompetent - zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.
ASK Immobilien Annette Klaas
An der Brücke 28
51491 Overath
Telefon: +49(2206) 9048724
Telefax: +49(2206) 9048725
ask-immobilien@t-online.de
www.ask-immobilien.de
© ASK Immobilien - Internetagentur: screenwork
ASK Immobilien
An der Bruecke 28
51491 Overath
Telefon +49(2206) 9048724
Telefax +49(2206) 9048725